淄博市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见公布

2019-01-07 11:53:37     来源:

摘要:鲁中网-鲁中晨报1月7日讯(记者 邢凯萌 张慧敏)1月4日,淄博市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见公布。在住房租赁教育等问题上提到,符合条件,按照“相对就近”的原则,统筹安排义务教育适龄子女在城区中小学入学。

 

鲁中网-鲁中晨报1月7日讯(记者 邢凯萌 张慧敏)1月4日,淄博市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见公布。在住房租赁教育等问题上提到,符合条件,按照“相对就近”的原则,统筹安排义务教育适龄子女在城区中小学入学。

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房产企业向租售并举模式转变

《淄博市人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》明确,2018年12月底前,市级至少确定2家骨干企业开展租赁业务;各区县至少确定1家骨干企业开展租赁业务。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变;或者与住房租赁企业合作发展租赁地产。鼓励有条件的房地产开发企业,将长期持有的部分房源通过自行经营或委托相关机构管理的模式开展住房租赁业务。

鼓励“闲置”改“租赁”

为多渠道增加租赁住房。《意见》明确,允许改建房屋用于租赁。允许将已批地未开工、在建、建成的商业用房、写字楼等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途按程序调整为居住用地。

鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。改建后的租赁住房,用水、用电、用气执行居民价格标准。

可按实际支出全额提取公积金

在公积金政策上,《通知》明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,按照实际支出全额提取;租住商品住房,提供身份证明、本人及配偶无房证明的,按照市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度提取公积金,同时提供房产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的,可按实际房租支出全额提取。

符合条件“相对就近”安排上学

在最受关注的教育问题上,《通知》提到,承租人可凭租赁合同登记备案证明等材料申报居住登记,申领居住证,享有公共就业服务和基本公共卫生医疗服务以及子女享受义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。

对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明(1年以上)的家庭,市、区县教育主管部门可在统筹考虑当地城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上,积极扩增教育资源供给,按照“相对就近”的原则,统筹安排义务教育适龄子女在城区中小学入学。同一套住房在同一就学时段内,只允许同一租赁家庭的子女入学。非本市户籍的承租人,符合我市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的,由教育主管部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

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